準備出售
先看售屋準備度與資料缺口
把屋況、持有、貸款與時程整理成可討論的起點。
你會得到
準備度、風險項目、待補資料與下一步
從現在的問題開始
你現在最想先看清楚哪一件事？
選擇最接近的情境，先取得可閱讀的初步摘要；完整輸入與工具差異可到房產工具頁查看。
工具會交付什麼
不是只給分數，而是一份能繼續查核的初步摘要。
價格、稅務、貸款、屋況與現金流依同一閱讀順序整理，清楚分開結論、假設、資料缺口、風險與下一步。
- 完成時間
- 約 3–5 分鐘
- 結果方式
- 填完立即顯示
- 資料不足
- 仍會列出待補清單
- 聯絡資料
- 由房產顧問協助解說
鄭宏祥 Rick Cheng
13 年工程背景，把房產問題拆成可查核的資料與風險。
工程工作養成查核、拆解與追蹤風險的習慣。現在用同一套方法整理價格、稅務、屋況、貸款、租約與現金流。
鄭宏祥 Rick Cheng
齊家不動產 林森直營店
鼎家房屋有限公司｜統一編號 90023588
台南市東區林森路一段149號20樓之9
電話：0935-988-417
聯絡方式
30 分鐘初步說明
加 LINE 後，由 Rick 依現有資料提供一次 30 分鐘初步說明，整理重點、資料缺口與下一步；不需先備齊資料，也不強迫委託。
- 先說明目前問題與已有資料。
- 整理優先重點、資料缺口與可執行下一步。
- 不做正式鑑價、正式稅務申報或法律判定。
使用邊界
先看清楚假設，再決定是否進入交易。
線上結果只整理目前輸入的資料與風險，不取代正式鑑價、銀行核貸、稅務申報、法律意見或個案文件查核。