試算前請先理解以下六項限制。資料越完整，初步討論越有依據；特殊持有情境仍需依個案文件與現行規定確認。
不是正式申報結果
工具只用於整理討論資料，不能取代正式稅務申報或稅務專業人員判斷。
成本需要憑證
取得成本、裝修費、仲介費、代書費與其他必要成本，實際能否列入仍需憑證與專業確認。
特殊情境需個別確認
自用住宅優惠、繼承、贈與、共有、公司持有等情境，需依個案與最新法規判定。
以正式判定為準
實際稅額以主管機關、稅務專業人員與完整文件判定為準。
參考稅率不是個案判定
工具會依境內個人一般情境，以持有期間對應的 45%、35%、20% 或 15% 作參考稅率，僅用來估稅負暴露。
特殊規定需人工確認
工具會先減除已輸入的土地漲價總數額；若此資料未填，會停止參考稅額。自用優惠、重購退稅、非自願出售、非居住者或公司持有等特殊規定仍需人工確認。